石材养护行业关心的石材特性主要有空隙率、渗透率、吸收率、持久性、风化5类。
　　一、石材的空隙率
　　石材并不是一个意义上的固体。空隙率是整个固体体积中毛孔的比例。花岗岩的空隙率较小，砂岩的空隙率大。
　　空隙率对比：
　　花岗岩      0.4-1.5
　　板岩          0.4-5
　　大理石      0.5-2
　　石灰岩      0.6-31
　　石英岩      0.4-3.9
　　砂岩          0.5-35
　　二、石材的渗透率
　　和石材多孔性相关的就是它的渗透性。渗透性主要取决于整个石材的毛孔和毛细管结构的相互连接程度。这些连接网的尺寸、结构和方向性直接影响到其渗透性。湿气、蒸汽和液体可通过毛孔或毛细孔的虹吸作用进入石材内部。所以石材毛孔和毛细孔的尺寸、形状是石材老化的一个重要因素。
　　三、石材的吸收率
　　吸收率是石材是否生锈的一个重要决定性因素。毛孔大小、方向、毛孔之间相互连通的好坏以及表面磨光程度是石材吸收率大小的决定性因素。在保养石材方面，吸收率比石材的空隙率更重要，自然石材比磨光石材更易起锈，是因为自然石材有更多的毛孔暴露在外面，而高度磨光石材封闭了其中大部分的毛孔导致了较小的吸收率。
　　吸收率  ％
　　花岗岩     0.2-0.5
　　板岩         0.1-1.7
　　大理石     0.2-0.6
　　石灰岩     0.2-9
　　石英岩     0.1-1.4
　　砂岩        0.2-12
　　四、石材的持久性
　　石材的持久性不仅取决于石材内部的物质和结构，还取决于所使用的环境。环境包括室内、室外、垂直安装、水平安装、气候、潮湿、以及人流量等。主要在以下两个方面起作用。
　　日晒：当石材用于室外受到日晒，石材内部的有机物质会逐渐变化，发生褪色或变色。
　　湿度：大部分石材都含有对潮湿敏感的矿物质，潮湿条件下会起锈斑或颜色变化，有的会导致斑点或出现斑纹。
　　五、风化
　　石材因物理、化学或生物过程产生的相互作用从而改变石材的风貌。